Totale controllo sui costi , non occorre impegnare capitali, efficenza dei prodotti sempre garantita nel tempo. La Locazione Operativa è un contratto in base al quale l’utilizzatore di un bene, a fronte del pagamento di un canone, calcolato in relazione al valore d’uso dello stesso, ne ha la disponibilità per un periodo di tempo determinato.
La locazione operativa è un contratto di godimento del bene, mentre quello di leasing è un contratto di finanziamento.
L’ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato all’effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei servizi integrati di gestione ed assistenza. Il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore. La struttura contrattuale della locazione operativa non deve sottostare necessariamente a vincoli di durata minima. Ai fini IRAP i canoni di locazione operativa sono interamente deducibili.
Non esistono limiti fissati di legge per la durata minima di un contratto di locazione operativa.
Di norma i contratti vengono stipulati con durate che vanno da un minimo di 18 ad un massimo di 60 mesi, in funzione della reale vita commerciale del Bene.
La Locazione Operativa offerta ha un piano di ammortamento “spezzato” tale da consentire, al termine del primo periodo (di norma irrevocabile) un secondo periodo di proroga (facoltativo).
I canoni pattuiti potranno essere crescenti o decrescenti in funzione delle esigenze finanziarie del Locatario
Al termine del primo periodo contrattuale, il Cliente ha la facoltà di: prolungare la durata della locazione a condizioni prefissate; restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione; chiedere l’acquisto dei beni ad un prezzo determinato in base al loro valore di mercato.
il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo al locatore; il contratto di locazione operativa non è soggetto a vincoli di durata minima; i canoni di locazione sono interamente deducibili (anche ai fini IRAP) e spesabili “per cassa” un’unica fattura al mese/trimestre omnicompren-